Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва и обл.:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
Санкт-Петербург и обл.:
Регионы:
+8 (800) 500-27-29 Доб. 233 (бесплатно)

Продажа совместного имущества без согласия одного из супругов

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по телефонам:

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и обл.

+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и обл.

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Оглавление:

По закону предполагается, что муж и жена , вступая в сделки с третьими лицами, руководствуются взаимным согласием и действуют сообща. Для мелких бытовых сделок достаточно устного согласия, но для крупных сделок, требующих государственной регистрации в частности — для сделок с недвижимостью ситуация немного сложнее. Здесь уже нужно официальное подтверждение.

Продажа совместного имущества без согласия одного из супругов

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа жилья без согласия супруга. 05.06.2012

Разбираемся в каких случаях в 2019 году нужно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет

Она уже не та, кого он встретил в сквере на лавочке. Он уже не тот, кто каждый день дарил букет свежих цветов. Быт вдруг становится причиной частых ссор, общие интересы почти исчезают.

Дело неумолимо близится к разводу. Но развод — полдела. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Когда супруги устали латать дыры в семейной лодке и решают расстаться, важнейшим вопросом, который приходится решать, становится жилищный.

На нашу почту пришло несколько писем от читателей, которые интересовались нюансами раздела недвижимости при разводе. Белорусское телеграфное агентство совместно с Белорусской республиканской коллегией адвокатов решили уделить этой теме особое внимание. Опытные специалисты Минской городской коллегии адвокатов Ольга Назарова и Екатерина Левчук рассказали о тонкостях подобных дел и дали некоторые рекомендации, которые помогут избежать неприятных сюрпризов из-за незнания законодательства.

Проконсультируйте, пожалуйста, как поступать в данной ситуации: мы с мужем развелись и он женился на другой. В браке имели 3 детей 2 несовершеннолетних. Во время брака был приобретен дом, который сейчас нуждается в капитальном ремонте.

В виде помощи муж предоставляет только алименты, никакой другой помощи не наблюдается. Скажите, пожалуйста, сможет ли он претендовать на часть дома, если будет сделан ремонт и другие работы вокруг дома без его участия? В соответствии со ст. При этом неважно, на кого из супругов данное имущество оформили либо кто оплатил покупку.

Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не закрепляет брачный договор. В вашем случае ответ на вопрос зависит от того, производился ли раздел совместно нажитого имущества.

Если он производился, то, в соответствии с ч. Если раздел совместно нажитого имущества не производился, то любые улучшения общего совместного имущества бывших супругов за счет личных сбережений одного из них могут быть расценены судом как обстоятельства, заслуживающие внимания, и при разделе имущества доля одного из супругов может быть увеличена.

Будучи в браке, супруги построили квартиру за кредитные средства, собственником является жена, она же по большей части и платила кредит. Затем жизнь не сложилась, и они развелись. Может ли жена выселить бывшего супруга? Совместное проживание с ним по каким-то причинам стало невозможным, например, из-за его чрезмерного пристрастия к алкоголю.

Куда стоит обращаться? Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором.

При этом, в соответствии с ч. Однако в случае, если у бывшей супруги есть доказательства того, что ее бывший муж умышленно уклонялся от расчета по кредиту за жилое помещение и она производила оплату из собственных средств, то доля супруги по решению суда может быть увеличена. Выселение из жилого помещения бывшего супруга допускается лишь в том случае, если он не имеет доли в праве собственности на данное жилое помещение.

В нашем же случае вне зависимости от того, будет ли увеличена доля бывшей супруги, супруг будет иметь долю в праве собственности на жилое помещение. Подскажите, как можно решить проблему, возникшую после развода. Бывшие супруги не могут договориться по поводу дальнейшей судьбы общей собственности - квартиры. Один хочет продать или разменять квартиру, чтобы разъехаться, а второй отказывается. Как быть в такой ситуации? Согласно ч. Это означает, что за каждым из бывших супругов будет определена его доля в праве собственности на данное имущество.

Впоследствии, когда будет определена доля каждого из супругов, каждый сможет распоряжаться своей долей по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, сдать в залог и т. Так, согласно ч. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

И только если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Если же один из участников долевой собственности продаст свою долю с нарушением права преимущественной покупки, любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Супруги в разводе уже несколько лет. Может ли жена - собственник квартиры выписать бывшего мужа из совместно нажитого в период брака жилья, если он фактически не проживает здесь и на проживание не претендует?

При решении этого вопроса в суде нужны ли доказательства, подтверждающие его выезд на другое постоянное место жительства?

Соответственно, поскольку ваш муж является, как и вы, собственником жилого помещения, то снятие его с регистрационного учета помимо его воли не допускается, если нет иных оснований, указанных в вышеназванном Положении. Квартира в стадии приватизации, приватизация была оформлена в браке на жену. При разводе может ли муж претендовать на долю в квартире?

Согласно ст. В силу п. Квартира приобретена в период брака. Большая часть средств внесена одним из супругов из личных сбережений. Можно ли после развода при разделе имущества уменьшить долю собственности второго супруга пропорционально внесенной им сумме? Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар в порядке наследования, находится в его собственности.

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором. Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Таким образом, при разделе имущества суд может отступить от начала равенства долей супругов, принимая во внимание то обстоятельство, что в покупку жилого помещения были вложены денежные средства, являющиеся личными сбережениями одного из супругов.

Молодой человек приобрел квартиру, он собственник. В браке не состоит. Планирует прописать в квартире будущую супругу. Будут ли у нее какие-то права на эту квартиру в том случае, если совместная жизнь не сложится и брак будет расторгнут? Будет ли она претендовать на долю?

Можно ли ее выписать без предоставления другого жилого помещения? Имущество, приобретенное одним из супругов до вступления в брак, не является их общей совместной собственностью. Однако имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.

Это правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное. Таким образом, для исключения спорной ситуации советуем заключить брачный договор и в нем определить условия относительно невозможности признания квартиры мужа общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования им и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника без предоставления другого жилого помещения.

Это правило не действует, если иное установлено брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением. Квартира построена за кредитные средства. Собственник один - мужчина, который планирует жениться и прописать здесь свою будущую супругу.

Будет ли она иметь какие-то права на эту собственность в случае развода? Стоит уточнить, что кредит за жилье еще не выплачен, долг будет погашаться несколько лет в период брака, соответственно, часть средств на его погашение будет идти из семейного бюджета.

Ежемесячные платежи по кредиту, вносимые в банк в период брака, считаются совместными расходами. Соответственно, это является основанием для предъявления требований о взыскании денежной компенсации. Для того чтобы избежать судебных разбирательств, советуем заранее заключить брачный договор, в котором будет указано, кто погашает кредит и кому будет принадлежать данная недвижимость.

Квартира приобретена супругом до брака, он является единственным собственником. Может ли он после развода выселить уже бывшую жену, которая здесь прописана? До какого момента у нее сохраняется право пользования квартирой? Как быть с несовершеннолетними детьми, которые также здесь прописаны?

К бывшим членам семьи Жилищный кодекс относит граждан Беларуси, а также иностранных граждан, лиц без гражданства, постоянно проживающих в республике, утративших статус члена семьи собственника в результате расторжения брака, лишения родительских прав, расторжения письменного соглашения о признании членом семьи или по иным основаниям, предусмотренным законодательством, и продолжающих проживать в жилом помещении собственника.

Что касается несовершеннолетних, то регистрация осуществляется по месту жительства одного из родителей с согласия другого родителя либо по решению суда или в соответствии с Соглашением о детях, которыми определено, с кем из родителей ребенок будет проживать. С мужем составлен брачный договор, по которому жена не претендует на совместно построенную квартиру при разводе.

Сейчас супруги разведены, но бывшая жена там прописана. Может ли муж ее выселить без ее согласия? Таким образом, если этими документами не оговорено право жены проживать в данной квартире после расторжения брака, вы вправе подать в суд соответствующее исковое заявление. Может ли жена продать квартиру, в которой прописан ее бывший муж не имеющий доли в праве собственности на жилье?

На данный момент он постоянно живет с новой семьей в другом месте и на прежнюю квартиру не претендует. В соответствии с подп. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие, в соответствии с законодательными актами, право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

На основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится снятие этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства. К слову, члены, бывшие члены семьи бывшего собственника, проживающие в этом жилом помещении и давшие согласие на его отчуждение или залог и не указанные в соответствующем договоре в числе лиц, за которыми при переходе права собственности сохраняется право владения и пользования жилым помещением, при отказе освободить жилое помещение по требованию нового собственника подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. Вместе с тем следует знать, что по общему правилу, в соответствии с п. Эта норма продублирована в постановлении пленума Верховного суда от В этой связи, если, например, после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности исчисляется с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому осуществлять свои права в отношении этого имущества.

Согласие супруга на продажу квартиры

Довольно таки, часто с целью избежать дальнейшего раздела общего имущества нажитого в браке, один из супругов осуществляет его отчуждение продажу в пользу третьих лиц, лишая тем самым второго из супругов возможности включить указанное имущество в общую массу при рассмотрении судебного спора о разделе общей совместной собственности. Итак, отсутствие согласия одного из супругов на отчуждение общего имущества само по себе не может быть основанием для признания договора недействительным — второй из супругов в таком случае имеет право на компенсацию стоимости своей доли. Таким образом, согласие одного из супругов на отчуждение ценного общего совместного имущества должно быть дано в письменной форме. Законодательством не предусмотрена недействительность сделки при отчуждении общего совместного имущества супругов без письменного согласия одного из супругов, а поэтому при рассмотрении споров о разделе ценного спорного имущества и признании недействительности сделок на основании его отчуждения без письменного согласия одного из супругов суды должны исходить из права одного из супругов на соответствующую компенсацию стоимости отчужденного не в интересах семьи имущества. Вместе с тем, отсутствие такого согласия само по себе не может быть основанием для признания договора, заключенного одним из супругов без согласия второго супруга, недействительным. Из анализа указанных норм закона в их взаимосвязи можно прийти в выводу, что заключение одним из супругов договора о распоряжении общим имуществом без согласия второго супруга может быть основанием для признания такого договора недействительным только в том случае, если суд установит, что тот из супругов, который заключил договор относительно общего имущества, и третье лицо — контрагент по такому договору, действовали недобросовестно, в частности, что третье лицо знало или по обстоятельствам дела не могло не знать о том, что имущество принадлежит супругам на праве общей совместной собственности, и что тот из супругов, кто заключает договор, не получил согласие на это у второго из супругов. Таким образом, если Вы стали жертвой непорядочности со стороны своего супруга супруги и лишились права собственности на ценное имущество, вследствие его продажи без Вашего на то согласия, не отчаивайтесь.

То есть, если имущество приобреталось в браке и оформлено на одного из Развод. Продажа совместной недвижимости без согласия супруга.

Продажа совместного имущества без согласия одного из супругов

Она уже не та, кого он встретил в сквере на лавочке. Он уже не тот, кто каждый день дарил букет свежих цветов. Быт вдруг становится причиной частых ссор, общие интересы почти исчезают. Дело неумолимо близится к разводу. Но развод — полдела. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Какое совместное имущество можно продать без согласия супруга

На сегодняшний день наиболее распространённым в России является порядок, при котором все приобретённое супругами имущество считается их общей собственностью. Совместным считается любое имущество нажитое в браке, включая деньги. Все это имущество считается общим независимо от того, кем было куплено и на кого из супругов записано. К общему имуществу не относятся: вещи, приобретённые до регистрации брака; унаследованное имущество, подаренные одному из супругов вещи; деньги, выплаченные любому из супругов на конкретные цели например, при повреждении здоровья ; личные вещи косметика, одежда, обувь. Законом установлено, что продажа приобретённого в браке недвижимого имущества, а также заключение сделок, подлежащих по закону регистрации либо нотариальному удостоверению возможно только при наличии удостоверенного нотариусом согласия другого супруга.

Если продаёте объект недвижимости любой объект — квартиру, дом, комнату в коммунальной квартире, гараж, земельный участок, сад , то в большинстве случаев вам требуется нотариально заверенное согласие супруга на сделку.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

На этой странице я подробно разобрала ситуации когда при продаже квартиры потребуется согласие супруга, а когда нет. Советую также прочитать примеры под каждой ситуацией, они написаны из моего опыта работы с клиентами. Имена конечно изменены, но все остальное я написала как есть. Как и где оформляется согласие читайте здесь. По закону сделку купли-продажи можно зарегистрировать и без согласия супруга, но будет только хуже — подробнее.

При таком подходе к определению момента заключения договора согласовать оба срока в договоре. Недопустимо оформление опекунства и возврат ребенка по субъективным причинам. Ошибка при переводе статуса договора. Примечательно, что комиссия в данном случае изыматься не. Где найти эффективного и результативного сотрудника. Каков максимальный предел температуры окружающего воздуха, при котором обеспечивается надлежащее техническое состояние (исправность) наручников, используемых в частной охранной деятельности.

То есть, если имущество приобреталось в браке и оформлено на одного из Развод. Продажа совместной недвижимости без согласия супруга.

На квартиру, дом, автомобиль, открытие магазина или бизнеса. Задача написания возражений на судебный приказ упрощена законодательно, поскольку допускается даже простое немотивированное возражение, сводящееся к строчкам с просьбой отменить приказ. А налоговая база - это стоимость объекта налогообложения.

Как мы уже говорили, как только вашему чаду исполняется 14 лет, возраст, когда гражданин(ка) получают свой первый паспорт, необходимо начинать собирать документы.

Это единственный в России акт, который нигде нельзя обжаловать. Во-вторых, единственной целью договора дарения является намерение одарить другую сторону без какого-либо встречного предоставления. В таком случае государственный или муниципальный орган, если выполнены все вышеуказанные условия, обязан провести подготовительную работу и направить заявителю проект договора купли-продажи.

Стандартный размер пособия на опекунство составляет 1200 рублей. Если в биографии человека имеются тёмные пятна, в виде судимости, об этом необходимо указать при заполнении анкеты. Другими словами, если вы претендуете на позицию продавца, не стоит упоминать в резюме курсы художественного мастерства или вышивки.

О том, как вернуть товар в магазин, в течении скольких дней, как правильно оформить претензию, на что при этом ссылаться, вы можете узнать из этого видео: Не нашли ответа на свой вопрос.

Дружелюбие и доброта - ключ к выходу из любой подобной ситуации.

Суть в том, что после подачи заявления-анкеты служба безопасности, аналитический отдел и другие банковские службы подключаются к проверке возможного заемщика и проделывают огромную работу. Поэтому сегодня она превышает даже рыночную стоимость недвижимости. Как показывает практика, даже небольшие мастерские, организованные в гаражах, очень быстро окупаются. Ежемесячная надбавка к должностному окладу за особые условия гражданской службы является составляющей денежного содержания федеральных государственных гражданских служащих Минюста России и его территориальных органов и подлежит обязательной выплате в целях повышения заинтересованности гражданских служащих в результатах своей деятельности и качестве исполнения на государственной гражданской службе Российской Федерации своих должностных обязанностей (п.

Данный термин означает заведомо ложную (именно ложную - не соответствующую действительности. Часто можно услышать вопрос - существует ли запрет на продажу энергетиков, скажем, в Москве.

Ваше терпение и партнерская поддержка помогли мне встать крепко на ноги. Удостоверение личности имеет истекший срок действия или в нем имеются исправления, зачеркивания и т. Если таких документов нет, напишите, что их не имеется.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательных актах, информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем обновлять её на портале.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных.

Статьи по теме:
1 комментария
  1. izilber79 :

    Мне бы таких родственников) не верю.

extraenvivo.com © 2019 - Все права защищены. Наверх