Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва и обл.:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
Санкт-Петербург и обл.:
Регионы:
+8 (800) 500-27-29 Доб. 233 (бесплатно)

В чем суть закона о приватизации жилищного фонда в рф

Добрый вечер. Василиса, в чем суть Вашего вопроса!?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по телефонам:

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и обл.

+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и обл.

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Оглавление:

Приватизацию обычно связывают с именами Е. Гайдара и А. Итоги приватизации в этих областях оказались вне зоны общественного внимания и сколь-нибудь системному анализу и переосмыслению не подвергались.

В чем суть закона о приватизации жилищного фонда в рф

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Закон о бесплатной и бессрочной приватизации жилья в России принят в третьем чтении.

Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Цыбуленко З. Сафонова Ю. N ФЗ с изм. В соответствии со ст. Отметим, что указанная норма наряду с оставшимися действовать утрачивает силу с 1 января г. Комментируя названную норму Закона о приватизации, хотелось бы обратить внимание на следующие аспекты.

Во-первых, на наш взгляд, норма ст. Указанная норма в ее предыдущей редакции не содержала ограничений в отношении недопустимости приватизации жилых помещений, полученных гражданами в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма жилого помещения, что позволяло реализовать право граждан на приобретение жилья в собственность.

Умаление законом прав и свобод в данном контексте может означать необоснованное ограничение их объема или действия по кругу лиц, во времени, сокращение гарантий или усечение механизмов правовой защиты и т. В случае отмены или необоснованного ограничения права или свободы законом, иным нормативным актом эти акты могут быть обжалованы в Конституционный Суд в соответствии с его компетенцией.

Конституционный Суд неоднократно признавал неконституционными положения законов, ограничивавших права граждан: на свободу и личную неприкосновенность, на свободу передвижения и выбор места жительства, на объединение, избирательные права, право собственности и др.

При этом необходимо отметить, что реализовать предусмотренное ст. Зачем называть это приватизацией, если подобные отношения будут квалифицироваться как купля-продажа и единственным специфичным признаком будет изменение формы собственности на имущество — из государственной или муниципальной в частную физических лиц?

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой постатейный под ред. Во-вторых, норма исследуемой ст. Кроме того, согласно п. Однако из анализа норм отдельных нормативно-правовых актов можно сделать вывод о неодинаковости действия нормы ст. Так, согласно п. Москве благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры с учетом права судьи Конституционного Суда РФ на дополнительную жилую площадь в размере не менее 20 кв.

Указанное жилое помещение предоставляется судье Конституционного Суда Российской Федерации за счет средств местного бюджета с последующей компенсацией из средств федерального бюджета либо приобретается Конституционным Судом Российской Федерации за счет средств федерального бюджета, выделенных Конституционному Суду Российской Федерации на эти цели.

Жилое помещение передается в собственность судьи Конституционного Суда Российской Федерации бесплатно. Что это, как не приватизация? Вызывает недоумение тот факт, что аналогичного положения не содержится в норме ст.

N ; СЗ РФ. Буквальное толкование указанной нормы позволяет сделать вывод о неодинаковых социальных и материальных гарантиях судьям различных судов: федерального, арбитражного, Высшего Арбитражного, Конституционного, военного и др.

Или эта возможность утратит силу? Или нормы Основного Закона — Конституции РФ — не установили равенство всех перед законом, предоставив кому-либо льготный, приоритетный режим? С января г. С учетом нормы ст. Тем не менее на сегодняшний день норма, определяющая основания для передачи отдельным категориям граждан жилых помещений в собственность, отсутствует, что, как мы полагаем, вызовет трудности на практике. Далее, норма п. Очевидно, речь в данной ситуации вновь идет о приватизации жилья, и сотрудники правоохранительной службы в органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ поставлены в привилегированное положение по сравнению с сотрудниками, например, органов внутренних дел.

Или, например, ст. N 1 часть 1. N 46 часть 1. Таким образом, можно сделать вывод о необходимости приведения нормы ст. N ФЗ, часть вторая от 26 января г. N ФЗ и часть третья от 26 ноября г. Полагаем, что в целях материального обеспечения лиц, замещающих государственные должности Российской Федерации, целесообразно изложить норму ст. Далее, еще один вопрос представляется для нас небезынтересным, и это вопрос о сроке действия права на приватизацию жилых помещений.

Как мы отмечали ранее, ст. В связи с этим возникает два закономерных вопроса: во-первых, на что направлена политика государства, законодательные органы которого издают законы, нормы которых противоречат Конституции РФ — Основному Закону, и, во-вторых, правомерно ли такое временное ограничение, не нарушается ли им гражданская правоспособность, не ставятся ли им одни граждане в заведомо лучшее или соответственно худшее положение по сравнению с другими?

В настоящее время Государственная Дума рассматривает законопроект о продлении срока приватизации занимаемых гражданами квартир с 1 января г. При этом согласно ст.

По мнению экспертов, ни бюджеты, ни граждане не в состоянии самостоятельно нести расходы по ремонту обветшавшего жилья, поскольку эти затраты в самом общем виде составляют от млрд. Мы считаем, что решением этой проблемы могло бы стать положение, согласно которому приватизация была бы бессрочной, и вопрос о реализации права на приватизацию жилья решался бы исключительно нанимателем договора социального найма, т.

Столь настойчивое навязывание приобретения ветхого жилья в частную собственность граждан граничит с понуждением заключения договоров о приватизации. Если гражданин желает приватизировать жилое помещение, принадлежащее ему на основании заключенного договора социального найма жилого помещения — пусть реализует свое право, причем в любое время, когда сочтет нужным, после выполнения лежащей на собственнике обязанности по проведению капитального ремонта жилого помещения. Кроме того, этим временным ограничением стать собственником занимаемого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения законодатель нарушает положения главного закона — Конституции России, в частности п.

Таким образом, необходимо отменить положение п. Это делается для того, чтобы, следуя логике, возложить на нового собственника — гражданина — обязанности по содержанию жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, предусмотренные положениями п.

Если ситуацию развивать, то можно смоделировать следующий вариант: гражданин, приватизировавший ветхое, полуразрушенное, аварийное жилое помещение в многоквартирном доме, не имеющий достаточных для его ремонта средств, рискует быть обязанным по требованию органов, принявших решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу, осуществить за свой счет снос такого дома в разумный срок; неисполнение этого требования влечет для него изъятие жилого помещения в таком доме, что предусмотрено нормой п.

Именно поэтому в законе мало установить обязанность наймодателя осуществлять капитальный ремонт перед передачей в собственность гражданину, принять меры к восстановлению жилого помещения, а потом отдавать их в собственность граждан на основании заключенного договора о приватизации, но и установить жесткие санкции за неисполнение обязанности собственника муниципального и государственного жилищного фонда осуществить капитальный ремонт жилого помещения перед приватизацией.

Еще одна проблема, с которой сталкиваются или обязательно столкнутся граждане после 1 января г. Норма указанной статьи, предусматривающая возможность передать принадлежащие им на праве собственности приватизированные жилые помещения в государственную или муниципальную собственность взамен заключенного с ними договора социального найма этих же жилых помещений, утрачивает силу с 1 января г.

Иными словами, как приватизация, так и расприватизация носит временный характер, что вновь противоречит п. Низкий уровень заработной платы, невозможность самостоятельно содержать жилье и с 1 января г. Считаем, что решением данной проблемы стало бы снятие временных рамок и ограничений на расприватизацию гражданами приобретенных в собственность жилых помещений; кроме того, это способствовало бы лучшей реализации прав граждан на жилье, закрепленное в ст.

Трудности возникают не только при приватизации государственного и муниципального жилья и расприватизации, но и при выборе формы управления общим имуществом многоквартирного дома, и в управлении этим имуществом. В различные органы, редакции газет, приемные Уполномоченных по правам человека обращаются тысячи граждан: люди не могут понять, что же лучше и выгоднее: приватизировать или не приватизировать жилые помещения, что влечет приватизация для них и их семей, для их бюджета, какую форму управления общим имуществом многоквартирного дома выбрать, что такое ТСЖ и каковы перспективы этой формы самоуправления?

Целый пласт новых проблем обрушивается на тех, кто приватизировал жилье, и это не просто слова. Прежде всего выбор формы управления многоквартирным домом. ЖК РФ предусматривает, что в течение относительно небольшого периода времени ранее — в течение одного года, а сейчас в связи с внесенными в ЖК РФ изменениями — до 1 января г. ЖСК должны быть преобразованы в ТСЖ либо иные управляющие организации; ТСЖ, в свою очередь, могут как сами управлять, так и выбрать управляющую организацию, которая на возмездной основе профессионально осуществит управление общим имуществом многоквартирного дома.

ЖК РФ предусмотрел, что гражданин самостоятельно вправе заключить отдельные договоры на предоставление коммунальных услуг и т. Только 3 процента граждан, так называемая элитная прослойка, действительно способны заключать такие договоры, им подходит такая индивидуальная договорная система и соответственно такая форма управления. Остальным же гражданам в силу юридической неграмотности, безынициативности, безденежности, в конце концов, такая система управления неприемлема, а значит, придется вступать в ТСЖ.

Далее, став членом ТСЖ, жилец обязан подчиняться решению общего собрания дома, и здесь кроется другой подвох: в доме проживают разные люди, с различным достатком, с индивидуальным представлениями об уровне жизни, значит, решение общего собрания дома явно кого-нибудь не будет устраивать, а исполнять надо.

Еще одна проблема — проблема кадрового обеспечения управляющими ТСЖ: кто объективно сможет руководить, представлять интересы своих жильцов от имени ТСЖ в суде, юридически грамотно заключит договоры с энергоснабжающими организациями, при этом возложив на себя ответственность за целый дом?

Кто обеспечит порядочность управляющего ТСЖ, который, имея неограниченные возможности в управлении денежными средствами квартиросъемщиков, будет работать не на свой карман? Пока на эти вопросы ответов не получено, многим еще предстоит столкнуться с таким институтом, как ТСЖ, и, скорее всего, отстаивать свои права. Вот такие последствия влечет приватизация жилья, будучи одной из форм удовлетворения жилищных потребностей граждан.

Исключение - не правило

Закон РФ от 4 июля г. N I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Согласно Федеральному закону от 29 декабря г. N ФЗ в редакции Федерального закона от 29 февраля г.

Приватизация в России — процесс передачи государственного имущества Российской 4 июля года принимается Закон РСФСР «О приватизации . Советом РСФСР был принят «Закон о приватизации жилищного фонда в​.

О прекращении приватизации жилья: все ли равны перед законом?

Конституционный суд подтвердил право органов власти местного самоуправления на приватизацию жилья из спецфондов, чтобы не потерять стимул для желающих работать участковыми полицейскими или врачами, дворниками или библиотекарями. Но массив собственности муниципалитет потерять не должен. Всем регионам, где есть закон о приватизации служебного жилья, придется сесть и почитать постановление Конституционного суда, оглашенное в минувшую пятницу. Администрация Звениговского муниципального района в Республике Марий Эл написала правовой акт, дававший ей право приватизации жилья из служебного фонда, указав, что готовы передавать муниципальное служебное жилье в собственность, если те не менее десяти лет непрерывно трудились на благо района врачами, педагогами, участковыми и так далее. Однако документ оспорили в судах, и в итоге им отказали, указав, что акты о приватизации должны приниматься субъектами РФ, а в республиканском законодательстве таких норм нет. Надо сказать, что вот как раз этот аргумент не вызвал никаких споров. Как пояснил судья-докладчик по делу Сергей Казанцев, в постановлении совершенно определенно указано, что "субъекты Федерации не вправе регулировать этот вопрос, и в этом смысле суд был не прав".

Вы точно человек?

Цыбуленко З. Сафонова Ю. N ФЗ с изм. В соответствии со ст.

Есть несколько причин, почему прекращение бесплатной передачи жилых помещений в собственность в соответствии с Федеральным законом от Во-первых, закон о переносе ее прекращения на 1 марта года был подписан Президентом РФ еще 29 февраля года.

Приватизация

Купить систему Заказать демоверсию. Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от Закона РФ от Федеральных законов от

Самохвалов Алексей Николаевич Восточный отдел судебных приставов г. Эта меньшая из проблем современного общества. Срок действия этой справки один календарный год, следовательно, для назначения "социалки" ее необходимо предоставлять ежегодно. Судебные разбирательства в случае отсутствия одной из сторон. Вы все больше узнаете воинских терминов и значений, а я все быстрее приближаюсь к гражданской жизни. По окончанию основного отпуска своевременно прибыл на службу и доложил, что был болен.

Во-первых, закон о переносе ее прекращения на 1 марта года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как рассчитать возврат процентов по ипотеке. Продали земельный участок вместе со зданием. Если она увеличивается, нужно дополнительное соглашение.

Взносы в фонды, как это бывает при выплате заработной платы работникам, в данном случае не начисляются. Если у лица нет дохода, то штраф он не сможет заплатить. При оформлении документов важно учитывать, что у каждого из них есть сроки актуальности.

Но обязательно без указания причин, долга, его суммы или иной информации. Реклама играет и большую эстетическую роль. При отказе продавца возвратить деньги за кроссовки или босоножки, заменить некачественную на надлежащую по качеству модель, органы защиты прав потребителей по заявлению пострадавшего лица обязаны провести проверку по факту нарушения.

Таким же образом владельцы разных транспортных средств могут получить также и льготы в виде существенной скидки на оплату ежегодного налогового сбора.

Форма данного документа не подлежит строгому регламентированию, поэтому каждая организация в праве разработать собственную форму счета на оплату. Ведь многие владельцы дома могут пойти на уступки. Например, о расторжении брака, разделе имущества или взыскании алиментов. Популярность расчёта с помощью пластиковых карт связана с отсутствием необходимости иметь под рукой наличные.

На начальной стадии также организация экоферм на территории муниципалитета, в том числе точек с платной рыбалкой, где можно сразу же приготовить улов. О конкретной сумме говорить рано, но точно придется вложить не менее 5 000 рублей. Тем не менее, использовать первое определение народ так же продолжает, но это уже не суть важно.

В каждом регионе определяется фиксированная сумма тарифа за один квадратный метр площади. Если его срок годности истек, права подлежат замене. Но не каждая болезнь может обосновать необходимость академа.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация жилья - афёра властей

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательных актах, информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем обновлять её на портале.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных.

Статьи по теме:
2 комментария
  1. cuslongnu :

    В каменном холодно, я бы в дом на дереве пошёл жить!

  2. kucalla :

    Это я про молочку.

extraenvivo.com © 2019 - Все права защищены. Наверх